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張掖市住房公積金政策知識問答(貸款篇)

來源:日期:2023-06-06

1.我市住房公積金貸款額度、期限、利率是怎樣規定的?

答:貸款額度最低1萬元,最高50萬元,且不應超過購建房總價的80%。雙繳存職工最高貸款額度為50萬元,單繳存職工最高貸款額度為40萬元。同一套住房提取額加貸款額合計不超過購建房總價。

貸款期限最短不少于1年,最長30年。貸款償還期限可延至借款人、質押人和保證人法定退休年齡后5年。

住房公積金貸款利率執行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率。首套個人住房公積金貸款利率五年以下(含5年)為2.60%,五年以上為3.1%;第二套住房公積金個人住房貸款利率5年以下(含5年)為3.025%,5年以上為3.575%。

2.住房公積金貸款的還款方式有幾種,如何辦理還款方式變更業務?

答:住房公積金貸款的還款方式有等額本息還款和等額本金還款兩種。借款人在貸款期間內可通過張掖市住房公積金網廳、微信公眾號或手機APP、張掖市政務服務網等線上渠道申請辦理一次還款方式變更業務。還款方式變更后,等額本金還款的首月還款額不超過借款人(含共同申請人)月收入的50%。

3.如何辦理住房公積金貸款期限變更業務?

答:借款人在貸款期間內可通過張掖市住房公積金網廳、微信公眾號或手機APP、張掖市政務服務網等線上渠道申請辦理一次貸款期限變更業務。縮短期限后的月還款額不超過借款人(含共同申請人)月收入的50%,個體工商戶和自由職業人員縮短期限后的月還款額不超過月繳存額。延長貸款期限的,應重新辦理抵押擔保手續。

4化解“登記難”問題取得《不動產權證書》,申請住房公積金貸款的條件及材料有哪些?

答:繳存職工家庭(包括本人、配偶及未成年子女)所購住房未辦理過房屋權屬登記和住房公積金提取或貸款業務的,在首次取得《不動產權證書》之日起3年內,職工本人及配偶可憑身份證、結婚證或戶口簿、購房合同、《不動產權證書》及增值稅發票或契稅完稅憑證申請辦理住房公積金貸款。

5.能夠提前還清住房公積金貸款嗎?如何辦理?

答:借款人在貸款期間內可申請辦理提前還款手續。提前還款包括提前部分還款和提前還清全部剩余貸款。提前還款的,可通過張掖市住房公積金網廳、微信公眾號或手機APP、張掖市政務服務網等線上渠道申請辦理。

6.在外地繳存住房公積金,在我市購買自住住房申請住房公積金貸款需要提供哪些資料?

答:提供身份證、結婚證或戶口簿、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、本人及配偶征信報告及近3年內購建房證明資料:購買新建商品住房的,提供經房地產行政主管部門備案的購房合同和不低于房價20%的首付款票據;購買存量房的,提供存量房備案合同和增值稅發票或契稅稅收完稅證明。

7.裝修自住住房能否申請住房公積金貸款?

答:不能。繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

8繳存人可以通過哪些渠道查詢個人住房公積金繳存貸款信息?

答:通過張掖市住房公積金管理中心網廳(網址:https://www.zyzfgjjwt.com/welcome.do)、微信公眾號、手機APP、全國住房公積金小程序、張掖市政務服務網、12329服務熱線、管理部服務窗口等途徑查詢。

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(撰稿:李秀峰???審核:吳興廣???審定:馬嘯紅)

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